Cuidados ao adquirir um imóvel

Hoje em dia o acesso a casa a própria está relativamente fácil. Nunca houve tanto crédito a disposição para a realização de negócios imobiliários. Mas, para adquirir um imóvel, é importante ter cautela e se cercar de informações que tragam segurança jurídica.

Antes de qualquer coisa, se você vai adquirir um imóvel é bom conhecer a vizinhança e de preferência visitar o local durante o dia e durante a noite, justamente para observar detalhes como a iluminação pública, poluição sonora e fluxo de pessoas e veículos na vizinhança. Também é essencial obter informações relativas a drenagem de fluxo fluvial, coleta de lixo, conservação de praças e segurança pública nas redondezas do imóvel.

Outro ponto importante é ter acesso a documentação completa do imóvel e dos vendedores antes de fechar o negócio ou efetuar o pagamento de qualquer quantia.

É preciso realizar um estudo sobre a situação jurídica do imóvel e verificar se quem se apresenta como dono realmente consta como proprietário do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

É fundamental ter acesso as certidões pessoais dos vendedores e cônjuges antes de qualquer sinal ou pagamento, tendo em vista garantir a segurança jurídica do adquirente, para que surpresas desagradáveis não surjam após a efetivação do negócio.

Importante dizer que a existência de ações judiciais contra o vendedor pode indicar tentativa de venda do imóvel em fraude a execução ou fraude contra credores, e pode resultar em uma futura ação de anulação da escritura para que o imóvel responda pelas dívidas do vendedor.

Lembre-se que a compra de um imóvel é fruto de economias e muitos sacrifícios. Por isso, não corra riscos: consulte um advogado de sua confiança antes de formalizar a aquisição de qualquer imóvel!

Nosso escritório atua em Natal e Região Metropolitana, você pode entrar em contato conosco através do telefone (84) 99835-0050.

REFERÊNCIA BIBLIOGRÁFICA:
sem autor: CUIDADOS PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS. ANOREG SP, 2020. Disponível em: <URL>. Acesso em: 27 de julho de 2020.

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